Lote en venta en Guane, Barichara: 200 m² esquinero con vista abierta a la Serranía de los Yariguíes, a la población de La Fuente y de Galán. Un terreno urbano listo para construir la casa campestre que llevas años imaginando, en Santander, Colombia.
LOTE 9 SAN ANTONIO — CENTRO POBLADO DE GUANE, BARICHARA, SANTANDER
Guane es el pueblo detenido en el tiempo que los viajeros descubren después de Barichara: calles de piedra, casas de tapia pisada y un silencio distinto. A 70 metros del centro poblado, junto al tanque de distribución, está este lote urbano esquinero de 200 m².
Por qué este lote es diferente:
- Es esquinero. Dos frentes significan más luz natural, mejor ventilación cruzada, más libertad de diseño y mayor valorización frente a un lote interior.
- 200 m² son un área excelente para construir una buena casa, cómoda y completa, con patio y zonas verdes, sin quedarte corto de espacio.
- Vista abierta a la Serranía de los Yariguíes y a las poblaciones de La Fuente y de Galán. Un paisaje que no se construye ni se copia.
- A solo 70 metros de Guane: caminas al centro poblado, pero vives en calma.
- Cuenta con servicio de agua.
- Sin cuota de administración.
- Estado jurídico en regla.
DISEÑO EN TAPIA PISADA CREADO CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
Desarrollamos con inteligencia artificial una propuesta de diseño de casa de un solo piso en tapia pisada, pensada específicamente para este lote esquinero. La tapia pisada es la técnica ancestral con la que están construidas Barichara y Guane: muros gruesos de tierra apisonada que mantienen la casa fresca de día y templada de noche, con consumo energético mínimo y una integración perfecta con la arquitectura del Pueblo Patrimonio. Así visualizas cómo se vería tu casa terminada antes de decidir.
INVERSIÓN
Precio de venta: $99.000.000 COP.
Barichara y Guane son uno de los corredores de mayor demanda turística y residencial de Santander. La oferta de lotes urbanos con vista y servicios es limitada por naturaleza: el suelo dentro del centro poblado no crece.
SEGURIDAD JURÍDICA
En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios acompañamos cada compra con asesoría de abogado y perito avaluador certificado. Revisamos títulos, tradición, linderos y viabilidad de construcción antes de que firmes. Ofrecemos venta de finca raíz y lotes, avalúos certificados, asesoría legal inmobiliaria y diseño y construcción sostenible en tapia pisada.
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Web: https://bienesbarichara.com
ENGLISH
Land for sale in Guane, Barichara, Colombia: a 200 sqm corner lot inside the historic village of Guane, minutes from Barichara, an official Heritage Town often called the most beautiful in Colombia.
Property highlights:
- 200 sqm urban corner lot. Two street fronts mean better light, cross ventilation, more design freedom and stronger resale value.
- Open views over the Yariguíes mountain range and toward the villages of La Fuente and Galán.
- Only 70 metres from the centre of Guane, next to the village water tank.
- Water service available. No homeowners association fee.
- Clean legal title.
AI GENERATED RAMMED EARTH HOUSE DESIGN
We have already produced, using artificial intelligence, a single storey house concept in rammed earth (tapia pisada) designed for this exact corner lot. Rammed earth is the traditional building technique of Barichara and Guane: thick compacted earth walls that keep the house naturally cool by day and warm at night, with very low energy use and a perfect fit with the architecture of this Heritage Town. It lets you picture the finished home before you buy.
Price: 99,000,000 COP, approximately 25,000 USD. The dollar figure is a reference only and varies with the exchange rate on the day of purchase.
Buying property in Colombia as a foreigner is straightforward when it is done properly. Our team includes a real estate attorney and a certified appraiser, so title study, boundaries, building feasibility and closing are handled with full legal security. We also assist with paperwork for foreign buyers and with sustainable rammed earth design and construction if you plan to build.
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Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser
