Lote en venta en Barichara de 120 m² dentro de un conjunto cerrado con piscina, salón social y zona BBQ, en el sector Bagari del Pueblo Patrimonio más lindo de Colombia. En este recorrido te mostramos el Lote V2 del Conjunto Guane y una propuesta de diseño de casa tipo generada con inteligencia artificial, para que veas cómo se vería tu futuro hogar campestre en este terreno.
QUÉ ESTÁS VIENDO
Lote V2 — Conjunto Guane, sector Bagari, Barichara, Santander, Colombia.
Área: 120 m² (8 metros de frente x 15 metros de fondo).
Uso: lote urbano en conjunto cerrado.
POR QUÉ ESTE LOTE ES DIFERENTE
La ubicación dentro del conjunto lo dice todo: está frente a la administración y a la zona social, a pocos metros de la portería de entrada.
El Conjunto Guane fue pensado con estándares que no siempre encuentras en la región: todas las vías de acceso están empedradas y las redes eléctricas son soterradas. No vas a ver postes de energía ni cables expuestos arruinando la vista. Es un detalle que cambia la estética del entorno y protege el valor de tu inversión a largo plazo.
AMENIDADES DEL CONJUNTO
Zona social, piscina para adultos, piscina para niños, salón social y zona de BBQ.
SERVICIOS PÚBLICOS
Todos los servicios públicos disponibles: agua tratada, electricidad ESSA y gas domiciliario. Un lote listo para construir, sin las sorpresas ni los costos ocultos de urbanizar desde cero.
Valor de administración: $161.000 mensuales.
Estado jurídico: en regla, documentación al día.
PRECIO
Venta: $98.000.000 COP.
INVERTIR EN BARICHARA
Barichara es Pueblo Patrimonio y uno de los destinos con mayor valorización sostenida de Santander. Aquí la demanda no la mueve la especulación: la mueve gente que busca otro estilo de vida. El suelo urbano bien ubicado dentro del pueblo es un recurso limitado.
SEGURIDAD JURÍDICA
Te acompañamos con asesoría de abogado y perito avaluador certificado, avalúos certificados, asesoría legal inmobiliaria y apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros. También ofrecemos asesoría en diseño y construcción sostenible.
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LAND FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA — 120 M² LOT IN A GATED COMMUNITY
Land for sale in Barichara, Colombia: a 120 m² lot inside a gated community with two swimming pools, a clubhouse and a BBQ area, in the Bagari sector of Colombia's most beautiful heritage town. In this tour we walk you through Lot V2 at Conjunto Guane and show you an AI-generated design proposal of the home you could build here.
THE PROPERTY
Lot V2 — Conjunto Guane, Bagari sector, Barichara, Santander, Colombia.
Size: 120 m² (8 meters wide x 15 meters deep). Urban lot inside a gated community.
WHY THIS ONE STANDS OUT
The lot sits directly across from the administration office and the social area, just steps from the main gate.
Conjunto Guane was built to a standard that is rare in the region: every access road is cobblestoned and all electrical lines run underground. No power poles, no exposed cables. It is the kind of detail that protects both the view and the long-term value of your investment.
COMMUNITY AMENITIES
Social area, adult pool, children's pool, clubhouse and BBQ area.
UTILITIES
All public utilities connected: treated water, ESSA electricity and residential natural gas. A build-ready lot, with no hidden development costs.
Monthly HOA fee: approximately 161,000 COP. Legal status: clear title, paperwork in order.
PRICE
98,000,000 COP — approximately 24,500 USD. This USD figure is a reference only and will vary with the exchange rate on the day of purchase.
WHY BARICHARA
Barichara is an officially designated heritage town and one of the most sought-after places to retire or invest in Colombia. Expats, retirees and remote workers come for the slower pace of life, colonial stone streets and warm weather year-round. Well-located urban land here is genuinely limited, which is what has kept values climbing steadily.
BUYING AS A FOREIGNER
Foreigners can own property in Colombia outright, with the same rights as citizens. We guide you through the entire process with a real estate attorney and a certified appraiser on our team: certified appraisals, legal advice, title review and full support for foreign buyers. We also offer sustainable design and construction consulting.
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