Casa colonial EN VENTA O EN ARRIENDO en Barichara, a 70 metros de la Catedral: 700 m² de terreno, vista a la Catedral desde el patio trasero y uso comercial o residencial. Esto es Casa Custodio, una casona patrimonial en pleno Centro Histórico del pueblo más lindo de Colombia.
RECORRIDO COMPLETO — CASA CUSTODIO, BARICHARA (SANTANDER)
Disponible en dos modalidades: VENTA o ARRIENDO.
UBICACIÓN
Centro Histórico de Barichara, a 70 m de la Catedral y a 130 m del Parque Principal. Una de las ubicaciones más caminables y valorizadas del Pueblo Patrimonio.
ÁREAS
Terreno: 700 m²
Construida: 357 m²
LA CASA POR DENTRO
3 habitaciones
2 baños completos
Sala amplia tradicional
Gran patio central y corredores sobre el patio
Patio trasero con vista a la Catedral
Cocina amplia y área de lavandería
Jardín
Tanques de almacenamiento con 6.000 litros de agua tratada
Todos los servicios públicos: acueducto, energía ESSA y gas domiciliario
IDEA DE DISEÑO GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
En este video verás una propuesta creada con IA de cómo podría aprovecharse el patio trasero: un área húmeda con piscina y jacuzzi, con vista directa a la Catedral. Es una idea conceptual, no una construcción existente, y sirve para mostrar el potencial real de las áreas por desarrollar. En Bienes Barichara acompañamos ese proceso con nuestro servicio de diseño y construcción sostenible.
POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE
Casa Custodio es una casa antigua patrimonial bien conservada, lista para que su nuevo propietario o arrendatario la adecúe a su gusto. Aquí han funcionado varios restaurantes, así que el uso comercial está probado. El patio trasero conserva áreas importantes por desarrollar, ideales para transformarla en una vivienda de lujo sin perder el alma colonial de Barichara. Si compras, es patrimonio que se valoriza; si arriendas, puedes montar tu negocio o vivir aquí desde el primer mes.
PRECIO
VENTA: $2.500.000.000 COP
ARRIENDO: $4.500.000 COP mensuales
SEGURIDAD JURÍDICA
Estado jurídico en regla. Acompañamos cada negocio, compra o arriendo, con asesoría de abogado y perito avaluador certificado, además de apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros que desean invertir o residenciarse en Colombia.
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COLONIAL HOUSE FOR SALE OR FOR RENT IN BARICHARA, COLOMBIA — 70 METERS FROM THE CATHEDRAL
Casa Custodio is a well-preserved heritage home in the historic center of Barichara, Santander, the town widely known as the most beautiful in Colombia. Available to buy or to rent. 700 m² of land, 357 m² built, and a rear courtyard facing the Cathedral.
LOCATION
70 m from the Cathedral, 130 m from the main square. Everything within walking distance.
INSIDE
3 bedrooms
2 full bathrooms
Large traditional living room
Central courtyard with colonial corridors
Rear courtyard with Cathedral view
Large kitchen and laundry area
Garden
6,000-liter treated water storage tanks
Full utilities: water, electricity and natural gas
AI-GENERATED DESIGN CONCEPT
This video includes an AI-generated concept of what the rear courtyard could become: a wet area with a pool and jacuzzi facing the Cathedral. It is a design idea, not an existing build. Our design and sustainable construction team can take it from concept to reality.
WHY IT MATTERS FOR AN INVESTOR OR EXPAT
The property already works commercially, several restaurants have operated here, and it can also become a luxury private residence. The rear courtyard still has significant undeveloped area, which is rare this close to the main square of a heritage town.
PRICE
FOR SALE: 2,500,000,000 COP (approx. 625,000 USD)
FOR RENT: 4,500,000 COP per month (approx. 1,125 USD)
USD figures are approximate and vary with the exchange rate.
LEGAL SECURITY
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Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser
