¿Casa de campo con vista abierta y clima de 18 a 20 grados? Esta parcela en venta en Barichara, Santander, te lo muestra en video.
Recorremos Parcela La Estrella: 4.016 m² en la vereda Guayabal, a 15 km de Barichara y a 6 km de San Gil, con pendiente suave y vegetación natural, para vivir la experiencia del campo.
LO QUE DEFINE A LA ESTRELLA
- Ubicación: junto al Ecoglamping La Pacha, con vista a la vereda Guayabal y a las veredas de la parte alta de San Gil.
- Clima: entre 18 y 20 grados, a unos 1.600 metros sobre el nivel del mar.
- Terreno: pendiente suave, ideal para una casa de campo; por su forma, también permite pensar en 2 cabañas.
- Naturaleza: vegetación natural y escorrentía de aguas lluvias que se pueden recoger.
- Servicios: sin servicios públicos instalados, pero con redes eléctricas muy cerca.
- Estado jurídico: en orden.
Para quien busca una casa de campo, un refugio o una inversión inmobiliaria en Santander: clima templado, paisaje abierto y cercanía a San Gil y al Pueblo Patrimonio más lindo de Colombia.
NORMATIVA
El lote está fuera del ámbito del PEMP de Barichara, sin restricciones patrimoniales de diseño; construir requiere licencia de la Secretaría de Planeación y respeta rondas hídricas y retiros viales (EOT y CAS). Es una referencia general: Planeación confirma la viabilidad de cada proyecto, incluida la de una o dos cabañas, y nuestra asesoría de abogado y perito avaluador certificado revisa la norma antes de comprar.
PRECIO
$210.000.000 COP.
Suscríbete al canal para ver nuevas propiedades en Barichara y Santander, análisis de mercado y consejos para comprar, vender o invertir con seguridad. Te acompañamos también si vives fuera de Colombia.
¿Quieres conocerla? Escríbenos por WhatsApp: https://wa.me/573176571844
---
Dreaming of a countryside home with open views and a mild 64-68°F (18-20°C) climate? This land for sale near Barichara, Colombia, deserves a closer look.
La Estrella is a 4,016 m² plot (just under 1 acre) in the Guayabal countryside, about 9 miles (15 km) from Barichara and 4 miles (6 km) from San Gil, with a gentle slope and natural vegetation.
THE PROPERTY AT A GLANCE
- Setting: next to Ecoglamping La Pacha, with views of the Guayabal countryside and the higher rural communities above San Gil.
- Climate: 18-20°C (64-68°F) at roughly 1,600 m (5,250 ft) above sea level.
- Terrain: gentle slope, ideal for a countryside home; its shape also lends itself to a two-cabin layout.
- Nature: natural vegetation and rainwater runoff that can be collected.
- Utilities: no public utilities connected yet; power lines run very close.
- Legal status: in order.
A good fit for expats, retirees and Colombians returning home who want to move to Colombia, and for anyone seeking a land investment near Barichara, the heritage town many call the prettiest in Colombia.
ZONING (PEMP)
The lot lies outside Barichara's heritage protection plan (PEMP), so there are no historic-district design restrictions; building requires a municipal permit and must respect stream buffers and road setbacks. This is general guidance: the planning office confirms the viability of any project, including one or two cabins, and our licensed attorney and certified property appraiser reviews the zoning before you buy.
PRICE
COP 210,000,000, approximately USD 66,000 at about 3,175 COP per USD (October 2026). The dollar amount may vary with the exchange rate.
Buying from abroad? Our attorney and certified appraiser support foreign buyers with legal advice and property legalization. Subscribe for new properties in Barichara and Santander, market insights and tips for buying, selling or investing safely.
Want to see it in person? Message us on WhatsApp: https://wa.me/573176571844
#bienesbarichara #Barichara #parcelaenventa
Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser
