Lote esquinero en Guane, Barichara, con vista a la Serranía de los Yariguíes: mira cómo se transforma en tu casa soñada, hecha de piedra de Barichara.
Te presento el Lote 08, un lote urbano de 157 m² en el Centro Poblado de Guane, a pocos metros del Mirador Guane. Lo demarcamos, lo vemos tomar forma con un diseño recreado con IA y recorremos la casa por dentro.
Sobre el lote
Lote urbano esquinero de 157 m² (frente de 7 m por fondo de 16,4 m), a 9 km de Barichara.
En altura, con vista a la Serranía de los Yariguíes y a poblaciones vecinas como Galán y La Fuente.
Servicios: disponibilidad de agua, energía y gas.
Situación jurídica en orden.
Sobre el diseño del video
Propuesta recreada con IA: casa tipo Barichara en tapia pisada y teja de barro, muro de contención en piedra de Barichara, balcones con buganvilias, cocina con isla, dos habitaciones con baño privado y patio con piscina-jacuzzi. Solo referencia: puedes desarrollar tu propio diseño dentro de la norma.
Normativa PEMP (Res. 0477 de 2026): Centro Poblado de Guane, zona de influencia del Camino de Guane, Nivel 4 (obra nueva permitida), área Residencial Periférica. Permite hasta 2 pisos (6,50 m al alero) y ocupación de hasta 70% con materiales tradicionales y tanque de aguas lluvias. Fachada sobre el paramento, muros blancos a la cal, carpintería de madera y teja de barro artesanal. Uso residencial, incluida la vivienda turística; el hospedaje formal requiere aprobación. Referencia general: la viabilidad de cada proyecto la confirma la Alcaldía con la Junta Local de Patrimonio, y nuestra asesoría de abogado y perito avaluador certificado la revisa contigo antes de comprar.
Precio de venta: $110.000.000 COP.
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#bienesbarichara #Barichara #Guane
Corner lot in Guane, Barichara, Colombia, with views of the Yariguíes mountains: watch it turn into a dream home built with Barichara stone.
Meet Lot 08, a 157 m² (about 1,690 sq ft) urban lot in the heart of Guane, a heritage village 9 km from Barichara, steps from the Guane lookout (Mirador Guane). We mark the boundaries, watch the lot take shape with an AI-generated design and tour the house.
About the lot
Corner lot of 157 m² (7 m frontage by 16.4 m depth), 9 km from Barichara, Santander.
Elevated position with views of the Yariguíes mountains and nearby towns such as Galán and La Fuente.
Utilities available: water, electricity and gas.
Legal status in order.
About the design in the video
An AI-generated concept: Barichara-style rammed-earth (tapia pisada) walls, clay-tile roof, a retaining wall in Barichara stone, bougainvillea balconies, island kitchen, two bedrooms with private bathrooms and a courtyard with pool-jacuzzi. A reference only: you can develop your own design within local heritage rules.
Heritage zoning (PEMP, Res. 0477/2026): Guane village center, buffer zone of the Camino de Guane, Level 4 (new construction permitted), peripheral residential area. Up to 2 stories (6.5 m to the eaves) and lot coverage up to 70% with traditional materials and a rainwater tank. Street-line façade, lime-washed white walls, wood carpentry and clay-tile roof. Residential use includes short-term rental; formal hospitality use requires approval. General reference: viability is confirmed by Barichara's municipality with the local heritage board, and our lawyer and certified appraiser reviews the rules with you before you buy.
Price: COP $110,000,000 (about US$34,000 at roughly COP 3,200 per US dollar; the exact amount varies with the exchange rate).
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