Lote en venta en Barichara, Santander: 152 m² justo donde comienza el Centro Histórico de este Pueblo Patrimonio, en una calle tranquila y frente a una amplia zona verde. Así podría ser tu casa aquí.
UBICACIÓN
Barrio Hospital, Barichara, Santander. Zona residencial de acceso empedrado que conserva el carácter tradicional del entorno, rodeada de vegetación nativa, sobre vía secundaria de bajo tráfico y muy cerca del Centro Histórico.
EL TERRENO
152 m² de área privada, pendiente suave que facilita la construcción, redes de agua y energía cercanas, estado jurídico al día.
LO QUE HACE DIFERENTE A ESTE LOTE
En esta zona existe una restricción de altura: no se permite segundo piso sobre la fachada. Por eso desarrollamos, con ayuda de inteligencia artificial, una propuesta de diseño realista que aprovecha el retroceso del predio para construir ese segundo nivel sin afectar la norma. El resultado: una casa de dos habitaciones, con áreas abiertas y dos patios internos integrados, usando materiales de la región como tapia pisada, piedra y teja de barro, con la luz y la vista como protagonistas.
SEGURIDAD JURÍDICA
Acompañamos cada proceso con asesoría directa de abogado y perito avaluador certificado, dando tranquilidad tanto a compradores colombianos como extranjeros que buscan invertir o residenciarse en Colombia.
POR QUÉ INVERTIR EN BARICHARA
Uno de los pueblos patrimonio más lindos de Colombia, con demanda constante de propiedades bien ubicadas. Ideal para vivienda permanente o inversión de bajo impacto, en un entorno histórico y tranquilo con alto potencial de valorización.
PRECIO
Venta: $175.000.000 COP.
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Land for sale in Barichara, Santander: a 152 m² lot right where the Historic Center of this heritage town begins, on a quiet street facing a large green area. Here's what your future home here could look like.
LOCATION
Barrio Hospital, Barichara, Santander. A residential area with cobblestone access that preserves the town's traditional character, surrounded by native vegetation, on a low-traffic road very close to the Historic Center.
THE LOT
152 m² of private area, gentle slope, water and electricity nearby, legal status up to date.
WHAT MAKES THIS LOT DIFFERENT
This area has a height restriction: no second floor above the front facade. That's why, with AI, we developed a realistic design proposal using the lot's setback to add that second level within the rule. The result: a two-bedroom home with open living areas and two integrated interior courtyards, built with local materials such as rammed earth (tapia pisada), stone, and clay roof tiles, with light and views as the star.
LEGAL PEACE OF MIND
Every process is backed by a licensed attorney and certified property appraiser, giving Colombian and international buyers real confidence when investing in Barichara.
WHY INVEST IN BARICHARA
One of Colombia's most beautiful heritage towns, with steady demand for well-located property — ideal for expats and retirees looking to move to Colombia or invest in Colombian real estate.
PRICE
For sale: approximately USD $55,500 (based on current exchange rates; the final USD price may vary).
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