¿Qué casa cabe en 120 m² en Barichara? Te muestro este lote en venta en Villa de Santiago y lo que podrías construir en él, con imágenes ilustrativas hechas con inteligencia artificial.
Este es el lote 5 de la manzana D, un lote urbano medianero en el sector Villa de Santiago, Barichara, Santander: 120 m² (8 m de frente por 15 m de fondo) con servicios públicos disponibles, en el pueblo patrimonio más lindo de Colombia. Ideal para construir tu casa o para tu inversión inmobiliaria.
Valor de venta: $82.000.000 COP.
IMPORTANTE: las imágenes y animaciones de la casa son ilustrativas, generadas con IA, para que visualices lo que se podría hacer en un lote como este. No son un diseño aprobado ni licenciado.
La propuesta ilustrativa:
- Casa de 2 pisos al estilo de Barichara: muros blancos encalados, teja de barro, carpintería en madera verde menta y columnas enchapadas en piedra de Barichara.
- Primer piso: garaje integrado, sala-recibidor, cocina abierta con isla en granito y comedor para 6.
- Patio trasero: lavandería cubierta, zona verde, BBQ y jacuzzi para 4 personas.
- Segundo piso: 2 alcobas con salida a balcones.
Normativa: el lote está fuera del ámbito del PEMP de Barichara, por lo que no tiene sus restricciones patrimoniales de diseño. La construcción requiere licencia de la Secretaría de Planeación, que define ocupación, altura y aislamientos con el concepto de norma urbanística. Referencia general: la viabilidad de cada proyecto la confirma Planeación.
En Bienes Barichara te acompaña un abogado y perito avaluador certificado: revisamos la norma, lo jurídico y el avalúo antes de que compres. También ofrecemos diseño y construcción sostenible y apoyo en la legalización para extranjeros que quieren invertir o residenciarse en Colombia.
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What kind of home fits on 120 m² (about 1,290 sq ft) in Barichara, Colombia? Take a look at this lot for sale in the Villa de Santiago neighborhood, plus AI-generated illustrations of what you could build on it.
This is Lot 5, Block D: a mid-block urban lot in Barichara, Santander, with public utilities available. It measures 120 m² (8 m of frontage by 15 m deep, roughly 26 x 49 ft) in Colombia's most beautiful heritage town. A great piece of land to build your own home or to invest in Colombian real estate.
Price: COP 82,000,000 (about USD 24,900 at COP 3,300 per USD; may vary with the exchange rate).
PLEASE NOTE: the house images and animations are illustrations created with AI to show what could be built on a lot like this. They are not an approved or permitted design.
The illustrated proposal:
- A 2-story Barichara-style home: white lime-washed walls, clay-tile roof, mint-green wood joinery and columns clad in Barichara stone.
- Ground floor: built-in garage, entry lounge, open kitchen with a granite island and dining for 6.
- Back patio: covered laundry, green area, BBQ and a jacuzzi for 4.
- Second floor: 2 bedrooms opening onto balconies.
Zoning: the lot lies outside Barichara's heritage protection plan (PEMP), so there are no historic-district design restrictions. Building requires a permit from the municipal planning office, which sets lot coverage, height and setbacks through its urban zoning certificate. General reference only: each project must be confirmed with the planning office.
At Bienes Barichara you work with an attorney and certified property appraiser: we check zoning, legal status and valuation before you buy. We also offer sustainable design and construction and help with legalization for foreign buyers who want to invest, retire in Colombia or move to Colombia.
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