Casa Campestre con Potencial Turístico y Comercial en Guane – Barichara
Centro poblado de Guane | Amplio lote | Alta proyección
Descripción en Español
Se presenta esta amplia y versátil propiedad ubicada en el centro poblado de Guane, corregimiento de Barichara, Santander, uno de los destinos patrimoniales más auténticos y visitados de la región. Su ubicación estratégica, a tan solo 30 metros del Parque Principal de Guane, la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo de un proyecto turístico o comercial.
La propiedad cuenta con un lote de 2.385 m² y una construcción de 336 m², ofreciendo amplios espacios interiores y un terreno generoso con posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevas edificaciones. Su distribución es ideal para uso residencial, casa de huéspedes tipo guest house o incluso para un proyecto gastronómico.
Dispone de tres habitaciones cómodas y cuatro baños completos, lo que permite una operación eficiente para alojamiento turístico o una vida familiar amplia. Admite mascotas y cuenta con un sistema de recolección de aguas lluvias con tanque de 21.000 litros, aportando sostenibilidad y autonomía hídrica.
En su interior se destaca la cocina con barra estilo americano integrada al comedor auxiliar, lo que facilita la interacción social y la posibilidad de adaptar el espacio para restaurante o cafetería. Incluye además un área de estudio, depósito, zona de lavandería, sistema de agua caliente y servicio de energía eléctrica.
Externamente, la propiedad cuenta con acceso pavimentado, garaje privado amplio y se encuentra dentro de la zona urbana, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte público. El entorno natural está compuesto por jardines, zonas verdes y bosques nativos, brindando tranquilidad, privacidad y un alto valor paisajístico.
Gracias a su ubicación, metraje y características, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en vivienda, turismo rural, alojamiento boutique o negocio local en uno de los sectores con mayor proyección cultural y turística de Barichara.
Valor de inversión:
COP $850.000.000
Renta mensual estimada:
COP $2.000.000
Country House with Tourism and Commercial Potential in Guane, Barichara – Colombia
Prime location | Large lot | Investment opportunity
English Description
This spacious and versatile property is located in the village center of Guane, a heritage district of Barichara, Santander, one of the most authentic and culturally rich destinations in the region. Situated just 30 meters from Guane’s Main Park, the property offers exceptional potential for residential, tourism, or commercial development.
The property features a 2,385 m² land area and 336 m² of built area, providing generous interior spaces and extensive outdoor land suitable for expansion or additional construction. Its layout is ideal for a private residence, guest house operation, or hospitality-related business.
The house includes three comfortable bedrooms and four full bathrooms, allowing efficient use for family living or short-term rental operations. It is pet-friendly and includes a rainwater harvesting system with a 21,000-liter storage tank, supporting sustainable and self-sufficient living.
Interior highlights include a modern American-style kitchen with breakfast bar integrated into an auxiliary dining area, offering flexibility for social use or adaptation as a small restaurant or café. Additional features include a home office or study area, storage room, laundry area, hot water system, and electricity service.
Externally, the property offers paved access, a large private garage, and a central urban location with immediate access to shops, restaurants, public transportation, and local services. The surrounding environment includes gardens, green areas, and native forests, providing tranquility, privacy, and scenic value.
Due to its location, size, and versatility, this property represents a strong investment opportunity for residential use, rural tourism, boutique lodging, or local business development in one of Barichara’s most culturally significant areas.
Investment price:
Approx. USD $215,000
(Final price negotiated and settled in Colombian Pesos)
Estimated monthly rental income:
Approx. USD $500
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