Casa con Potencial Comercial en el Centro Histórico de Barichara
Ubicación premium | Doble uso | Alta plusvalía
Descripción en Español
Ubicada en el Centro Histórico de Barichara, uno de los pueblos patrimoniales más valiosos y demandados de Colombia, esta propiedad de arquitectura típica baricharense representa una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización y rentabilidad.
La casa se encuentra estratégicamente sobre la Carrera 5, una de las vías principales del centro histórico, a pocos pasos del Parque Principal y junto a la reconocida Escuela Taller de Oficios. Su localización privilegiada garantiza visibilidad, flujo peatonal constante y acceso inmediato a servicios, restaurantes y actividades culturales.
La propiedad cuenta con un área de terreno de 154 m² y una construcción de 125 m². Su distribución permite un doble uso altamente atractivo: vivienda unifamiliar y posibilidad de habilitar un local comercial independiente con acceso directo desde la vía principal, lo que la convierte en un activo ideal para generar ingresos mixtos y diversificar el retorno de inversión.
En su interior, la casa dispone de cinco habitaciones y dos baños completos, ofreciendo amplios espacios para uso familiar, alojamiento turístico o arrendamiento. Conserva el estilo de construcción tradicional de Barichara, con gran potencial para renovación, adecuación boutique o desarrollo de un proyecto comercial-residencial de alto nivel.
Entre sus comodidades internas se destacan los clósets empotrados, cocina integral con gas domiciliario, baño auxiliar, baño privado en la habitación principal, calentador y zona de lavandería independiente. La propiedad se ubica dentro de una zona residencial consolidada, lo que garantiza seguridad, estabilidad y preservación patrimonial.
Esta casa representa una inversión sólida y estratégica en uno de los mercados inmobiliarios más estables y escasos del país, ideal para inversionistas nacionales e internacionales que buscan ubicación, historia y proyección financiera.
Valor de inversión:
COP $800.000.000
(Valor negociable)
Colonial House with Commercial Potential in Historic Barichara, Colombia
Prime location | Dual-use property | Strong appreciation
English Description
Located in the Historic District of Barichara, one of Colombia’s most prestigious and protected heritage towns, this traditional colonial-style property offers a rare real estate investment opportunity with strong appreciation and dual-income potential.
The house is strategically positioned on Carrera 5, one of the main streets in the historic center, just steps from the Main Park and adjacent to the renowned Escuela Taller de Oficios. This prime location ensures high visibility, constant pedestrian traffic, and immediate access to restaurants, cultural landmarks, and services.
The property features a total land area of 154 m² and approximately 125 m² of built area. Its layout allows for dual functionality: a single-family residence combined with the possibility of an independent commercial space with direct street access, making it ideal for mixed-use investment strategies.
Inside, the home offers five bedrooms and two full bathrooms, providing ample space for family living, boutique accommodation, or rental operations. The house preserves Barichara’s traditional architectural style and offers significant potential for renovation, restoration, or transformation into a high-end residential or commercial project.
Interior features include built-in closets, a fully equipped kitchen with domestic gas supply, a guest bathroom, an en-suite bathroom in the primary bedroom, water heater, and a separate laundry area. The property is located within a protected residential zone, ensuring long-term stability and heritage value preservation.
This property represents a high-quality investment opportunity in one of Colombia’s most exclusive and supply-constrained real estate markets, ideal for buyers seeking location, history, and long-term financial performance.
Investment price:
Approx. USD $205,000
(Final price negotiated and settled in Colombian Pesos)
#barichara
#baricharacolombia
#centrohistorico
#arquitecturacolonial
#casaconlocal
#realestatecolombia
#inversioninmobiliaria
#colombiainvestment
#pueblopatrimonio
#bienesbarichara
