Casa en VENTA O ARRIENDO en Barichara, Santander: 174 m² construidos, 3 habitaciones, vista a la montaña y sin cuota de administración. Casa Vientos de Bagarí.
VENTA O ARRIENDO: TÚ DECIDES CÓMO ENTRAR
Si compras, adquieres un activo en un Pueblo Patrimonio donde las casas bien ubicadas escasean año tras año.
Si arriendas, vives Barichara desde el primer mes sin comprometer capital.
Y si eres inversionista, tener precio de venta y canon de arriendo reales te deja calcular rentabilidad con números, no con proyecciones.
LA VENTAJA QUE CAMBIA LAS CUENTAS
Casa Vientos de Bagarí está en el sector de Bagarí Abierto. Al no pertenecer a un conjunto cerrado, NO paga administración: un gasto fijo menos para el propietario y rentabilidad neta para el inversionista.
QUÉ VAS A VER EN EL RECORRIDO
Terreno de 120 m² con 174 m² construidos:
- 3 habitaciones
- Estudio independiente
- 3 baños completos
- Sala y comedor
- Cocina con área de lavandería
- Patio trasero con domo
- Área de BBQ
- Garaje
- Tanques de agua, 7.000 litros
LOS TRES DIFERENCIALES
- Ubicación. Bagarí Abierto es uno de esos sectores donde todavía se respira pueblo, con acceso cómodo y sin las cargas de un conjunto cerrado.
- Vista. Barichara está sembrada sobre el cañón del Suárez y esta casa aprovecha esa geografía. La montaña no es un cuadro en la pared: es lo que ves cada mañana.
- Sistema constructivo. Construida con criterio técnico, pensada para el clima y el entorno de Santander.
SERVICIOS Y ESTADO JURÍDICO
Todos los servicios públicos: agua, alcantarillado, aseo y electricidad. Gas por pipeta, aunque ya existe red domiciliaria en el sector. Documentación al día: acompañamos cada operación, compraventa o arrendamiento, con abogado y perito avaluador certificado.
PRECIOS
VENTA: $550.000.000 COP
ARRIENDO: $2.500.000 COP mensuales
POR QUÉ BARICHARA
Pueblo Patrimonio de Colombia: calles de piedra, tapia pisada y clima templado todo el año. El mercado inmobiliario crece de forma sostenida, en venta y en arriendo, y las propiedades bien ubicadas son cada vez más escasas.
SUSCRÍBETE
Si buscas casa en venta o en arriendo, lote, finca o terreno campestre en Barichara y Santander, suscríbete y activa la campanita. Muchas propiedades se cierran antes de llegar a los portales: los suscritos se enteran primero.
AGENDA TU VISITA
Dinos si te interesa en VENTA o en ARRIENDO y te enviamos las condiciones el mismo día.
WhatsApp: https://wa.me/573176571844
Web: https://bienesbarichara.com
HOUSE FOR SALE OR FOR RENT IN BARICHARA, COLOMBIA
Barichara real estate: a 174 m² home, 3 bedrooms, mountain views and no HOA fee, available both FOR SALE and FOR RENT in Colombia's most beautiful heritage town.
BUY IT OR RENT IT
Buy, and you own an asset in a protected heritage town where well-located homes get scarcer every year. Rent, and you live in Barichara from month one without committing capital: the route many expats and retirees take first. Investors get the clearest read, since a real sale price and a real rental figure let you calculate actual yield instead of guessing.
Casa Vientos de Bagarí sits in the Bagarí Abierto sector and is not part of a gated community, so there is NO homeowners association fee.
WHAT YOU'LL SEE
120 m² of land with 174 m² of built area:
- 3 bedrooms
- Separate study or home office
- 3 full bathrooms
- Living and dining areas
- Kitchen with laundry area
- Rear patio with a dome structure
- BBQ area
- Garage
- Water tanks, 7,000 liter capacity
The home sits above the Suárez canyon and was built with real technical criteria for the climate of Santander.
UTILITIES AND LEGAL STATUS
Water, sewage, waste collection and electricity. Gas runs on cylinder supply; a residential network is already available in the sector. Title and documentation in order. Every transaction, purchase or lease, is backed by an attorney and a certified appraiser, and for foreign buyers we also guide registration and residency paperwork in Colombia.
PRICING
FOR SALE: $550,000,000 COP, approximately $137,000 USD
FOR RENT: $2,500,000 COP per month, approximately $625 USD
USD figures are approximate and depend on the current exchange rate.
WHY BARICHARA
A designated Heritage Town of Colombia: cobblestone streets, rammed-earth architecture, mild weather year-round, and a community where Santander roots meet expats and retirees. For anyone considering retiring in Colombia, renting long-term or buying investment property, it is one of the country's strongest options.
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Tell us whether you're interested in BUYING or RENTING and we'll send the terms the same day.
WhatsApp: https://wa.me/573176571844
Website: https://bienesbarichara.com
Barichara, Santander, Colombia.
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Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser
