Vendo Casa Campestre Barichara Vereda Regadillo Eco Aldea Guane

🌿 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER

Proyecto inmobiliario sostenible de lujo en venta

DESCRIPCIÓN EN ESPAÑOL

Bienes Barichara presenta una oportunidad de inversión única en Barichara, Santander:
Eco Aldea Guane, un proyecto inmobiliario de lujo verde que integra arquitectura ancestral en tapia pisada, sostenibilidad real y alto potencial de rentabilidad en uno de los destinos con mayor valorización inmobiliaria de Colombia.

Esta propiedad no es solo una casa campestre. Es un proyecto de vida y una inversión estratégica, ideal para desarrollar un hotel boutique ecológico, un retiro de bienestar, o una residencia familiar exclusiva en entorno natural protegido.

ARQUITECTURA ANCESTRAL Y LUJO CONSCIENTE

La Eco Aldea Guane ha sido diseñada bajo el concepto de lujo sostenible, integrando la técnica constructiva de tapia pisada, reconocida por su durabilidad, eficiencia térmica y valor patrimonial.
Los acabados incluyen maderas de alta resistencia como pino, logrando espacios cálidos, elegantes y de larga vida útil, alineados con las exigencias del mercado inmobiliario de alto nivel.

COMPOSICIÓN DEL PROYECTO

Área total: 38.547 m² (3,85 hectáreas)
La propiedad está conformada por cuatro predios escriturados e independientes, lo que permite flexibilidad jurídica y de desarrollo.

Predio 1 – Casa La Inmaculada y Cabaña San José (8.547 m²)

• Casa La Inmaculada

  • Área construida: 170 m²

  • Construcción en tapia pisada

  • Tres habitaciones con baño privado

  • Cocina integral gourmet con mesón en cuarzo

  • Preinstalación para segundo piso independiente

  • Vistas panorámicas de largo alcance

  • Servicios: agua, energía, gas por pipeta e internet

• Cabaña San José

  • Área: 45 m²

  • Construcción en bareque

  • Una habitación, zona social, cocina integral y lavandería

  • Entorno natural con árboles frutales

  • Ideal para renta vacacional o vivienda de apoyo

Predio 2 – Cabaña La Dorita y Zona Social (10.000 m²)

• Cabaña La Dorita

  • Área construida: 70 m²

  • Madera de pino canadiense certificada

  • Tres habitaciones, dos baños

  • Cocina integral con mesón en granito San Gabriel

• Amenidades

  • Piscina rústica (4 x 7 m)

  • Deck social

  • Zona de asador

  • Cancha de voleibol playa

  • Huerta ecológica

  • Zona de lavandería

  • Espacio diseñado para turismo de alto nivel

Predio 3 – Lote Inmaculada Concepción (10.000 m²)

• Lote sin construcciones

• Zonas planas e inclinadas

• Ideal para expansión del proyecto: cabañas adicionales, glamping o centro de experiencias

Predio 4 – Lote La Divina Providencia (10.000 m²)

• Lote con vista privilegiada hacia el Cañón del Río Suárez y la Serranía de los Yariguíes

• Óptimo para desarrollo inmediato

• Alto valor paisajístico y comercial

INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA

• Estudio profesional de aguas subterráneas con excavación iniciada

• Dos tanques de reserva de agua de 5.000 litros cada uno

• Complemento al servicio de acueducto municipal

• Enfoque en autosuficiencia hídrica y sostenibilidad a largo plazo

POTENCIAL TURÍSTICO Y DE VALORIZACIÓN

Barichara es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia, con creciente demanda de alojamiento boutique, experiencias ecológicas y turismo consciente.
La ubicación estratégica de Eco Aldea Guane permite capitalizar:

• Cercanía al Camino Real y herencia cultural Guane

• Acceso a ecoturismo y aventura (Cañón del Río Suárez, Salto del Mico, Cascadas de Juan Curí)

• Entorno natural privado, silencioso y con vistas abiertas

• Tendencia sostenida de valorización en finca raíz de lujo

VALOR DE INVERSIÓN

Precio:
COP $1.499.000.000
(Aproximadamente USD $375,000)

🌿 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER

Luxury sustainable real estate investment

ENGLISH DESCRIPTION

Bienes Barichara presents a unique real estate investment opportunity in Barichara, Santander, Colombia:
Eco Aldea Guane, a luxury green real estate project that blends ancestral rammed earth architecture, sustainability, and high appreciation potential in one of Colombia’s most desirable destinations.

This property is not just a country home. It is a lifestyle project and a strategic investment, ideal for developing a boutique eco-hotel, a wellness retreat, or a private luxury residence surrounded by nature.

ANCESTRAL ARCHITECTURE AND CONSCIOUS LUXURY

Eco Aldea Guane is designed under the concept of sustainable luxury, incorporating rammed earth construction, known for its durability, thermal efficiency, and cultural value.
High-quality finishes include durable pine wood, creating warm, elegant, and long-lasting spaces aligned with international luxury real estate standards.

PROJECT COMPOSITION

Total land area: 38,547 m² (3.85 hectares)
The property consists of four legally independent titled lots, offering exceptional flexibility for development.

Lot 1 – Casa La Inmaculada and San José Cabin (8,547 m²)

• Casa La Inmaculada

  • Built area: 170 m²

  • Rammed earth construction

  • Three bedrooms with private bathrooms

  • Gourmet kitchen with quartz countertop

  • Pre-installation for an independent second floor

  • Panoramic long-distance views

  • Utilities: water, electricity, gas (cylinder) and internet

• San José Cabin

  • Built area: 45 m²

  • Traditional construction

  • One bedroom, social area, kitchen and laundry

  • Surrounded by fruit trees

  • Ideal for vacation rental or staff housing

Lot 2 – La Dorita Cabin and Social Area (10,000 m²)

• La Dorita Cabin

  • Built area: 70 m²

  • Certified Canadian pine wood

  • Three bedrooms, two bathrooms

  • Kitchen with granite countertop

• Amenities

  • Rustic swimming pool

  • Social deck

  • Barbecue area

  • Beach volleyball court

  • Organic garden

  • Laundry area

  • Designed for high-end vacation rentals

Lot 3 – Inmaculada Concepción Lot (10,000 m²)

• Undeveloped land

• Flat and sloped areas

• Ideal for future expansion, cabins or event spaces

Lot 4 – La Divina Providencia Lot (10,000 m²)

• Premium views over the Suárez River Canyon and Yariguíes Mountains

• Ready for immediate development

• Exceptional scenic and commercial value

ECOLOGICAL INFRASTRUCTURE

• Professional underground water study with excavation started

• Two water reserve tanks of 5,000 liters each

• Municipal water service support

• Long-term sustainable water strategy

TOURISM AND APPRECIATION POTENTIAL

Barichara is one of Colombia’s most important cultural and eco-tourism destinations, with increasing demand for boutique hotels and sustainable luxury experiences.
Eco Aldea Guane benefits from:

• Proximity to the historic Camino Real

• Access to major eco-tourism attractions

• Privacy, silence and panoramic landscapes

• Strong appreciation trends in luxury real estate

INVESTMENT VALUE

Price:
COP $1,499,000,000
(Approximately USD $375,000)

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