Casa campestre en venta en Barichara, Santander: 3.220 m² de terreno, 173 m² construidos en tapia pisada y una vista que abarca Guane, El Palmar, Galán y el Socorro. Esto es Casa Miraloma.
Hay propiedades que se compran con calculadora y otras que se compran con el corazón. Casa Miraloma es de las segundas, aunque los números también le den la razón.
RECORRIDO POR LA PROPIEDAD
Casa Miraloma está en la Vereda Pino, kilómetro 6 de la vía Barichara – Guane: a 15 minutos de Barichara y a 5 minutos de Guane, sobre un terreno de 3.220 metros cuadrados.
La casa está construida en tapia pisada, la técnica ancestral que define la arquitectura de este Pueblo Patrimonio, y coronada con techo en teja de barro a cuatro aguas. Son 173 metros cuadrados construidos, distribuidos en dos plantas que aprovechan la pendiente natural del terreno.
Se ingresa a nivel de la vía. En esa primera planta están las tres habitaciones, dos baños y el área de lavandería. Bajando por las escaleras internas se llega a la planta inferior: cocina abierta, sala, comedor y un baño social. Desde ahí la casa se abre hacia el exterior, con pérgolas y comedores al aire libre donde el paisaje deja de ser un cuadro en la ventana y se convierte en el lugar donde uno vive.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD
El terreno todavía tiene área por desarrollar: espacio suficiente para una segunda cabaña, un taller o una piscina. Ya diseñamos con inteligencia artificial una propuesta de casa de un solo piso para este terreno, y la compartimos con los interesados.
Cuenta con servicio de agua, no tiene cuota de administración y su estado jurídico está en orden.
ACCESO: desde la vía principal son aproximadamente 600 metros de carretera destapada. Recomendamos vehículo con buena tracción, preferiblemente 4x4.
PRECIO
Venta: $650.000.000 COP
POR QUÉ INVERTIR EN BARICHARA
Barichara es Pueblo Patrimonio de Colombia y uno de los destinos con mayor valorización del oriente colombiano, impulsado por el turismo, la llegada de residentes de Bogotá y Bucaramanga y el interés creciente de compradores extranjeros.
En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios acompañamos todo el proceso con abogado y perito avaluador certificado: avalúos certificados, asesoría jurídica inmobiliaria y apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros. También ofrecemos diseño y construcción sostenible.
Escríbanos por WhatsApp: https://wa.me/573176571844
Portafolio completo: https://bienesbarichara.com
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COUNTRYSIDE HOME FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA
Casa Miraloma is a countryside home for sale in Barichara, Santander, Colombia. It sits on 3,220 sqm of land with 173 sqm of built area, built in rammed earth (tapia pisada), the traditional technique behind the architecture of this heritage town, and topped with a four-sided clay tile roof.
You enter at road level. That upper floor holds three bedrooms, two bathrooms and a laundry area. Interior stairs lead down to the main living level: an open kitchen, living room, dining room and a guest bathroom, opening onto pergolas and outdoor dining areas that face the valley toward Guane, El Palmar, Galán and Socorro.
The property sits on the Barichara – Guane road, kilometer 6: fifteen minutes from Barichara, five minutes from the colonial village of Guane. It has running water, no HOA fees and clear legal title.
There is still undeveloped land on the property, enough for a second cabin, a studio or a pool. We have an AI-generated single-story house design for this plot and can share it with serious buyers.
ACCESS NOTE: the last 600 meters from the main road are unpaved. A vehicle with good traction, ideally 4x4, is recommended.
PRICE: 650,000,000 COP, approximately 160,000 USD. The dollar figure is a reference only and will vary with the exchange rate.
WHY BARICHARA
Barichara is a heritage town with strict architectural preservation rules, which protects property values over time. For expats, retirees and investors moving to Colombia, the region offers mild climate year-round, low density and prices that remain a fraction of comparable heritage destinations in Europe or Mexico.
Buying property in Colombia as a foreigner is entirely legal, but it requires guidance. Our team includes a real estate attorney and a certified appraiser, and we handle appraisals, due diligence and the paperwork foreign buyers and residency applicants need.
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Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser
