Parcela Campestre de Lujo con Estatus Patrimonial en Barichara – Vereda El Llano
Bienes Barichara presenta una de las inversiones inmobiliarias más exclusivas del departamento de Santander: una parcela campestre de alto nivel con arquitectura patrimonial, ubicada en la Vereda El Llano, uno de los sectores rurales de mayor proyección y valorización en el entorno de Barichara.
La propiedad es una síntesis rigurosa entre arquitectura colonial auténtica e ingeniería estructural moderna, concebida como un refugio atemporal y una inversión sólida respaldada por el estatus de Barichara como Patrimonio Nacional.
Arquitectura diseñada para longevidad y seguridad patrimonial
La estructura, con una antigüedad estimada entre 4 y 7 años y en excelente estado de conservación, se desarrolla sobre pórticos de concreto estructural que soportan muros de tapia pisada y piedra labor. Estas técnicas constructivas tradicionales ofrecen una estética única, alto desempeño térmico natural (temperaturas interiores promedio entre 18 °C y 22 °C) y una vida útil proyectada cercana a los 100 años.
La propiedad se compone de:
- Residencia principal de 556,58 m², con cinco alcobas, cada una con baño privado.
- Apartamento independiente de 148,75 m², con tres habitaciones adicionales.
En total, la propiedad ofrece ocho alcobas privadas, ideales para uso residencial, familiar o de hospedaje exclusivo.
Los acabados combinan lujo rústico y nobleza material: madera maciza, pisos en arcilla cocida y muros en piedra Barichara.
Nota importante: la propiedad se entrega sin amoblar, lo que representa una oportunidad estratégica para personalizar el diseño interior según el estilo y necesidades del comprador.
Infraestructura social y de ocio de alto nivel
La propiedad cuenta con una zona social privada de 202,21 m², diseñada para el disfrute exclusivo y la vida social de alto estándar. Incluye:
- Cava semisubterránea en piedra labor de 34,65 m².
- Concha acústica exterior de 20,00 m², ideal para eventos culturales o reuniones privadas.
- Piscina y jacuzzi integrados al paisaje.
Adicionalmente, dispone de 666,27 m² de zonas duras exteriores y vistas abiertas al entorno natural.
La autonomía hídrica está garantizada mediante tanques de almacenamiento con capacidad total aproximada de 60.000 litros, un factor clave para la sostenibilidad operativa.
Inversión sostenible y ubicación estratégica
Ubicada en una zona residencial campestre de alto crecimiento, la propiedad se encuentra a aproximadamente 6,5 km de Barichara y 16,5 km de San Gil, lo que garantiza conectividad, privacidad y proyección de valorización continua.
La inversión incorpora criterios de sostenibilidad mediante la instalación de paneles solares integrados, con un área aproximada de 48 m², reduciendo costos operativos y huella ambiental.
La parcelación San Bernardo, bajo régimen de propiedad horizontal, asegura un entorno controlado, privado y de alta exclusividad.
Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un activo patrimonial, rentable y con proyección de legado en uno de los destinos más emblemáticos de Colombia.
Precio comercial de venta:
3.500.000.000 COP
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Luxury Country Estate with Heritage Status in Barichara – Vereda El Llano
Bienes Barichara presents one of the most exclusive real estate investment opportunities in Santander: a high-end country estate with heritage architecture, located in Vereda El Llano, one of the fastest-growing rural residential areas surrounding Barichara.
This property represents a rigorous fusion of authentic colonial architecture and modern structural engineering, conceived as a timeless retreat and a solid investment backed by Barichara’s designation as a National Heritage Site.
Architecture designed for longevity and asset security
The structure, approximately 4 to 7 years old and in excellent condition, is built on reinforced concrete porticos supporting traditional tapia pisada and piedra labor walls. These ancestral construction techniques provide unique aesthetics, superior natural thermal performance (average interior temperatures between 18 °C and 22 °C), and a projected lifespan close to 100 years.
The property includes:
- A main residence of 556.58 m² with five bedrooms, each with a private bathroom.
- An independent apartment of 148.75 m² with three additional bedrooms.
In total, the estate offers eight private bedrooms, suitable for residential use, family living, or exclusive hospitality.
Finishes combine rustic luxury and material authenticity, including solid wood carpentry, fired clay flooring, and Barichara stone walls.
Important note: the property is delivered unfurnished, offering a unique opportunity for full interior customization.
High-end leisure and social infrastructure
The estate features a private social area of 202.21 m² designed for exclusive enjoyment. Amenities include:
- A semi-subterranean wine cellar carved in stone (34.65 m²).
- An outdoor acoustic shell (20.00 m²), ideal for private events and gatherings.
- Swimming pool and jacuzzi integrated into the natural landscape.
Additionally, the property offers 666.27 m² of hard exterior areas and panoramic open views.
Water autonomy is ensured through storage tanks with an approximate total capacity of 60,000 liters, providing long-term operational reliability.
Sustainable investment and strategic location
Located in a high-growth residential country area, the property is approximately 6.5 km from Barichara and 16.5 km from San Gil, ensuring connectivity, privacy, and sustained appreciation potential.
The investment incorporates sustainability features through integrated solar panels covering approximately 48 m², reducing operational costs and environmental impact.
Situated within the San Bernardo parceling under a horizontal property regime, the estate guarantees a controlled, private, and highly exclusive environment.
This property represents a rare opportunity to acquire a secure, profitable, and heritage-backed asset in one of Colombia’s most iconic destinations.
Estimated sale price:
Approximately USD 890,000
(Estimated value based on average exchange rate; subject to currency fluctuations)
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