Ubicada estratégicamente a solo 100 metros de la vía principal Barichara – San Gil, esta propiedad de 2.500 m² ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y productividad agrícola. Es una oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para inversión en un sector de alta valorización.
Infraestructura Residencial
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Casa Campestre: Propiedad lista para habitar con un diseño cálido y funcional. Cuenta con 4 amplias habitaciones, sala-comedor y pasillos internos.
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Área Culinaria: Cocina integral equipada complementada con una cocina de leña tradicional.
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Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos (1 parqueadero cubierto y 4 descubiertos).
Amenidades y Autonomía
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Zona Húmeda: Piscina privada con capacidad de 18.000 litros.
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Suministro de Agua: Sistema de autonomía hídrica con 7.000 litros en tanques de reserva y 18.000 litros adicionales mediante recolección de aguas lluvias, optimizados para riego.
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Producción Agropecuaria: Terreno altamente productivo con más de 30 árboles frutales (aguacate, mandarina, naranja, guayaba, cacao), cultivos de maíz, yuca, corral para aves y amplias zonas destinadas a huerta orgánica.
Potencial de Desarrollo
La edificación actual ocupa aproximadamente el 40% del terreno, dejando un amplio margen para paisajismo o ampliaciones. La propiedad cuenta con una placa de concreto en el segundo nivel, facilitando la construcción inmediata de habitaciones adicionales, estudios o terrazas con vista panorámica.
Precio: $580.000.000 COP
COUNTRYSIDE PROPERTY IN BARICHARA – GUAYABAL AREA
Strategically located just 100 meters from the main Barichara–San Gil road, this 2,500 m² estate offers a unique opportunity for sustainable living or high-end investment.
Property Highlights
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Residence: A move-in ready country home featuring 4 bedrooms, an open living-dining area, and comfortable interior layouts.
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Kitchen Facilities: A dual-concept setup including a modern integrated kitchen and a traditional wood-burning stove.
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Parking: 1 covered space and 4 additional outdoor spots.
Amenities & Sustainability
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Swimming Pool: Private 18,000-liter pool.
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Water Independence: Comprehensive storage system featuring 7,000 L in main tanks and 18,000 L of rainwater harvesting, ideal for property maintenance and irrigation.
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Productive Land: Over 30 fruit-bearing trees (avocado, citrus, cacao) and established crops (corn and cassava), plus dedicated areas for organic gardening and a chicken coop.
Expansion Potential
With the current footprint occupying only 40% of the lot, there is significant space for further development. An existing second-floor concrete slab allows for immediate expansion, perfect for adding guest rooms, a home office, or a panoramic terrace.
Price: $580,000.000 COP (Approx. US$151,900)
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